40 Rue des Prés Lorets, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Prés Lorets, affiche un prix moyen de 6 653 €/m², inférieur de 18.26 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 40 Rue des Prés Lorets, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Plateau.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Laurent à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 1089 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Prés Lorets
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Prés Lorets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Prés Lorets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Prés Lorets, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Prés Lorets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Prés Lorets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Prés Lorets dans son marché local
Prix du 40 Rue des Prés Lorets par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Lorets, le prix moyen des maisons s'établit à 7 661 €/m². Avec un prix moyen de 6 653 €/m², le 40 Rue des Prés Lorets se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Prés Lorets par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Prés Lorets se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 23.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
