49 Rue des Prés Lorets, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Prés Lorets, affiche un prix moyen de 5 441 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Prés Lorets, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Laurent à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Michelet à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Prés Lorets
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Prés Lorets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Prés Lorets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Prés Lorets, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Prés Lorets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Prés Lorets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Prés Lorets dans son marché local
Prix du 49 Rue des Prés Lorets par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Lorets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 624 €/m². Avec un prix moyen de 5 441 €/m², le 49 Rue des Prés Lorets se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Prés Lorets par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Prés Lorets se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 20.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Prés Lorets à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Prés Lorets est de 26.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
