38 Rue des Rosettes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Rosettes, affiche un prix moyen de 5 746 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°25 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Rosettes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Tessier à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 796 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 709 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Timothée à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Rosettes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Rosettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Rosettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Rosettes, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Rosettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Rosettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Rosettes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Rosettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rosettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 746 €/m², le 38 Rue des Rosettes se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Rosettes par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Rosettes se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 27.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Rosettes à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Rosettes est de 26.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
