4 Rue du Cheval Ru, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cheval Ru, affiche un prix moyen de 5 254 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 4.4 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cheval Ru, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Village 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 808 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1075 mètres
- - Collège Victor Duruy à 447 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 383 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cheval Ru
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cheval Ru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cheval Ru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cheval Ru, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cheval Ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cheval Ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cheval Ru dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cheval Ru par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval Ru, le prix moyen des appartements s'établit à 5 411 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 4 Rue du Cheval Ru se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cheval Ru par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cheval Ru se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 15.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cheval Ru à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cheval Ru est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 29.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
