27 Rue du Clos d'Orléans, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Clos d'Orléans, affiche un prix moyen de 6 943 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°18 et de n°25 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Clos d'Orléans, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Joinville à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 389 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Clos d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Clos d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Clos d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Clos d'Orléans, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Clos d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Clos d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Clos d'Orléans dans son marché local
Prix du 27 Rue du Clos d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue du Clos d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 599 €/m². Avec un prix moyen de 6 943 €/m², le 27 Rue du Clos d'Orléans se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Clos d'Orléans par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Clos d'Orléans se situe 28.17 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 53.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Clos d'Orléans à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Clos d'Orléans est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
