13 Rue du Commandant Jean Duhail, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Commandant Jean Duhail, affiche un prix moyen de 6 453 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°18 et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 53 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Commandant Jean Duhail, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 24 logements - 53 locaux - 367 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boschot à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 465 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 769 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Commandant Jean Duhail
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Commandant Jean Duhail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Commandant Jean Duhail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Commandant Jean Duhail, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Commandant Jean Duhail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Commandant Jean Duhail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Commandant Jean Duhail dans son marché local
Prix du 13 Rue du Commandant Jean Duhail par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Jean Duhail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 430 €/m². Avec un prix moyen de 6 453 €/m², le 13 Rue du Commandant Jean Duhail se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Commandant Jean Duhail par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Commandant Jean Duhail se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 42.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Commandant Jean Duhail à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Commandant Jean Duhail est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
