44 Rue du Commandant Jean Duhail, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Commandant Jean Duhail, affiche un prix moyen de 6 703 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Commandant Jean Duhail, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 522 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 986 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 372 mètres
Ventes au 44 Rue du Commandant Jean Duhail
Les 5 ventes au 44 Rue du Commandant Jean Duhail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Commandant Jean Duhail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Commandant Jean Duhail, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Commandant Jean Duhail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Commandant Jean Duhail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Commandant Jean Duhail dans son marché local
Prix du 44 Rue du Commandant Jean Duhail par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Jean Duhail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 430 €/m². Avec un prix moyen de 6 703 €/m², le 44 Rue du Commandant Jean Duhail se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Commandant Jean Duhail par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Commandant Jean Duhail se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Commandant Jean Duhail à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Commandant Jean Duhail est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
