17 Rue Edouard Vaillant, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Edouard Vaillant, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bois Cadet 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 1355 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Garcia à 192 mètres
- - Val de Fontenay à 614 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 609 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 596 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 120 mètres
Ventes au 17 Rue Edouard Vaillant
Les 6 ventes au 17 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Edouard Vaillant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 17 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 17 Rue Edouard Vaillant se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Edouard Vaillant par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Edouard Vaillant se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 11.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Edouard Vaillant à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Edouard Vaillant est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
