31 Rue Eugéne Martin, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Eugéne Martin, affiche un prix moyen de 5 754 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 2.22 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Eugéne Martin, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Roublot 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 324 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rigollots à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Michelet à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 117 mètres
Ventes au 31 Rue Eugéne Martin
Une vente a été recensée au 31 Rue Eugéne Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Eugéne Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Eugéne Martin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eugéne Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eugéne Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Eugéne Martin dans son marché local
Prix du 31 Rue Eugéne Martin par rapport à la voie
Sur Rue Eugéne Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 761 €/m². Avec un prix moyen de 5 754 €/m², le 31 Rue Eugéne Martin se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Eugéne Martin par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Eugéne Martin se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 26.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Eugéne Martin à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Eugéne Martin est de 26.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
