82 bis Rue Eugéne Martin, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 bis Rue Eugéne Martin, affiche un prix moyen de 6 018 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°73 et de n°79.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 bis Rue Eugéne Martin, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Laurent à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 1068 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 973 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 82 bis Rue Eugéne Martin
Aucune vente n'a été recensée au 82 bis Rue Eugéne Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 bis Rue Eugéne Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 bis Rue Eugéne Martin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue Eugéne Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue Eugéne Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 bis Rue Eugéne Martin dans son marché local
Prix du 82 bis Rue Eugéne Martin par rapport à la voie
Sur Rue Eugéne Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 752 €/m². Avec un prix moyen de 6 018 €/m², le 82 bis Rue Eugéne Martin se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 bis Rue Eugéne Martin par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 bis Rue Eugéne Martin se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 32.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 bis Rue Eugéne Martin à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 82 bis Rue Eugéne Martin est de 26.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 18.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
