15 Rue Gaston Charle, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gaston Charle, affiche un prix moyen de 6 875 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Gaston Charle, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Village 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 12 logements - 12 locaux - 22 parkings - 426 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Joinville à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 208 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 918 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 234 mètres
Ventes au 15 Rue Gaston Charle
Les 4 ventes au 15 Rue Gaston Charle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gaston Charle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gaston Charle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gaston Charle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gaston Charle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gaston Charle dans son marché local
Prix du 15 Rue Gaston Charle par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Charle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 396 €/m². Avec un prix moyen de 6 875 €/m², le 15 Rue Gaston Charle se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gaston Charle par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gaston Charle se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 51.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Gaston Charle à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Gaston Charle est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 31.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
