Rue Saint-vincent, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint-vincent, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 6 780 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint-vincent dans son marché local
Prix Rue Saint-vincent par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint-vincent se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 49.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint-vincent à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Rue Saint-vincent est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint-vincent
Les ventes enregistrées Rue Saint-vincent témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint-vincent
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 147 mètres
- - Val de Fontenay à 1825 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1544 mètres
- - Collège Victor Duruy à 396 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 852 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 330 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint-vincent
Adresses Rue Saint-vincent
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint-vincent, classées par tranches de numéros.
