18 Rue Gaston Charle, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gaston Charle, affiche un prix moyen de 6 483 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gaston Charle, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Village 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Joinville à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 250 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 902 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 245 mètres
Ventes au 18 Rue Gaston Charle
Une vente a été recensée au 18 Rue Gaston Charle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gaston Charle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gaston Charle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaston Charle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaston Charle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gaston Charle dans son marché local
Prix du 18 Rue Gaston Charle par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Charle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 396 €/m². Avec un prix moyen de 6 483 €/m², le 18 Rue Gaston Charle se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gaston Charle par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gaston Charle se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 43.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gaston Charle à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gaston Charle est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.13 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
