3 Rue Gaston Charle, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston Charle, affiche un prix moyen de 6 522 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaston Charle, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Village 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 304 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 873 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaston Charle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaston Charle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaston Charle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaston Charle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Charle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Charle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston Charle dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston Charle par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Charle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 396 €/m². Avec un prix moyen de 6 522 €/m², le 3 Rue Gaston Charle se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston Charle par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaston Charle se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 44.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaston Charle à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaston Charle est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
