4 Rue Grognard, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Grognard, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Grognard, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 952 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 373 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 718 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 199 mètres
Ventes au 4 Rue Grognard
Les 3 ventes au 4 Rue Grognard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Grognard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Grognard, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grognard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grognard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Grognard dans son marché local
Prix du 4 Rue Grognard par rapport à la voie
Sur Rue Grognard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 856 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 4 Rue Grognard se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Grognard par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Grognard se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 13.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Grognard à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Grognard est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.7 € à 30.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
