9 Rue Grognard, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Grognard, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°9 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Grognard, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 382 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 754 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Grognard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Grognard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Grognard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Grognard, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grognard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grognard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Grognard dans son marché local
Prix du 9 Rue Grognard par rapport à la voie
Sur Rue Grognard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 856 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 9 Rue Grognard se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Grognard par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Grognard se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 18.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Grognard à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Grognard est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
