5 Rue Guizot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guizot, affiche un prix moyen de 5 505 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guizot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Larris 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 1724 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 560 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 365 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 402 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 283 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Guizot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Guizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guizot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guizot dans son marché local
Prix du 5 Rue Guizot par rapport à la voie
Sur Rue Guizot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 5 505 €/m², le 5 Rue Guizot se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guizot par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guizot se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 21.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guizot à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guizot est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
