10 Rue Gustave Doré, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gustave Doré, affiche un prix moyen de 3 717 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gustave Doré, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 252 mètres
- - Val de Fontenay à 989 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 381 mètres
- - Collège Jean Macé à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 728 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 1 à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon A à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gustave Doré
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gustave Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gustave Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gustave Doré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gustave Doré dans son marché local
Prix du 10 Rue Gustave Doré par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 10 Rue Gustave Doré se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gustave Doré par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gustave Doré se situe 31.48 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 17.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gustave Doré à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gustave Doré est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
