Avenue Victor Hugo, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Victor Hugo, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 4 401 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 43 adresses d'habitat collectif et 155 à usage d'habitat individuel et 19 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix Avenue Victor Hugo par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Victor Hugo se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 2.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Victor Hugo à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Avenue Victor Hugo est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Victor Hugo
Les ventes enregistrées Avenue Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 62 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Victor Hugo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 12 mètres
- - Val de Fontenay à 1414 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 830 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 365 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 314 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Timothée à 192 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Victor Hugo
Adresses Avenue Victor Hugo
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Victor Hugo, classées par tranches de numéros.
