2 Rue Henri Wallon, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Wallon, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Wallon, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Larris 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 118 parkings - 2360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonchette De Fontenay à 75 mètres
- - Val de Fontenay à 675 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 125 mètres
- - Collège Jean Macé à 125 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 418 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 1 à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 186 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Wallon
Les 3 ventes au 2 Rue Henri Wallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Wallon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Wallon dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 2 Rue Henri Wallon se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Wallon par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Wallon se situe 38.91 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 26.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Wallon à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Wallon est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
