9 Rue Henri Wallon, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Wallon, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 12.83 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Wallon, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Larris 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 104 mètres
- - Val de Fontenay à 984 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 296 mètres
- - Collège Jean Macé à 296 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 654 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 1 à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon A à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Wallon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Wallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Wallon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Wallon dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 9 Rue Henri Wallon se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Wallon par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Wallon se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 3.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Wallon à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Wallon est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
