3 Rue Jean Zay, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Zay, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
7 niveaux - 120 logements - 1831 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0364 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0355 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0365 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 220 mètres
- - Val de Fontenay à 473 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 260 mètres
- - Collège Jean Macé à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 213 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 3 Rue Jean Zay se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Zay par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Zay se situe 37.95 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 25.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Zay à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Zay est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
