9 bis Rue Médéric, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Médéric, affiche un prix moyen de 6 119 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Médéric, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parapluies 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hector Malot à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 651 mètres
Ventes au 9 bis Rue Médéric
Les 2 ventes au 9 bis Rue Médéric donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Médéric, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Médéric dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 6 049 €/m². Avec un prix moyen de 6 119 €/m², le 9 bis Rue Médéric se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Médéric par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Médéric se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 35.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Médéric à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Médéric est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
