2 Rue Montesquieu, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
À propos du 2 Rue Montesquieu, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bois Cadet 3 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 142 logements - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 107 mètres
- - Val de Fontenay à 694 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 803 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 739 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 2 Rue Montesquieu se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montesquieu se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 16.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
