25 Rue Paul Bert, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Bert, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.-C. Vaillant Couturier à 87 mètres
- - Val de Fontenay à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 709 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 127 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 124 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 108 mètres
Ventes au 25 Rue Paul Bert
Les 2 ventes au 25 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Bert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 25 Rue Paul Bert se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Bert par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Bert se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 19.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Bert à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Bert est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 30.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
