31 Rue Paul Bert, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 929 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Bert, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 2149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 142 mètres
- - Val de Fontenay à 1076 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 624 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 35 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 117 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 116 mètres
Ventes au 31 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 31 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paul Bert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 929 €/m², le 31 Rue Paul Bert se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Bert par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Bert se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 30.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Bert à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Bert est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
