32 ter Rue Paul Bert, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 ter Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 610 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°32 quater mais identique à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Rue Paul Bert, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 138 mètres
- - Val de Fontenay à 1032 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 611 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 89 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 164 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Rue Paul Bert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 32 ter Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 610 €/m², le 32 ter Rue Paul Bert se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Rue Paul Bert par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 ter Rue Paul Bert se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 23.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Rue Paul Bert à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 ter Rue Paul Bert est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
