21 Rue Pierre Larousse, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Larousse, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 343 mètres
- - Val de Fontenay à 1281 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 310 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 833 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Pierre Larousse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Pierre Larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Larousse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 21 Rue Pierre Larousse se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Larousse par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre Larousse se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 10.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Larousse à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Larousse est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
