104 bis Rue Roublot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 bis Rue Roublot, affiche un prix moyen de 6 138 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°99 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°105 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 bis Rue Roublot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Roublot 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Laurent à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 104 bis Rue Roublot
Aucune vente n'a été recensée au 104 bis Rue Roublot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 bis Rue Roublot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 bis Rue Roublot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue Roublot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue Roublot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 bis Rue Roublot dans son marché local
Prix du 104 bis Rue Roublot par rapport à la voie
Sur Rue Roublot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 138 €/m², le 104 bis Rue Roublot se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 bis Rue Roublot par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 bis Rue Roublot se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 35.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 bis Rue Roublot à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 104 bis Rue Roublot est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 18.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
