99 Rue Roublot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Roublot, affiche un prix moyen de 6 133 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°104 bis et de n°105 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Roublot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Roublot 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Laurent à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue Roublot
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue Roublot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Roublot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Roublot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Roublot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Roublot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Roublot dans son marché local
Prix du 99 Rue Roublot par rapport à la voie
Sur Rue Roublot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 133 €/m², le 99 Rue Roublot se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Roublot par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Roublot se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 35.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Roublot à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Roublot est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 18.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
