12 Rue Squéville, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Squéville, affiche un prix moyen de 6 118 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Squéville, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Village 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 3 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Joinville à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 209 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 980 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 286 mètres
Ventes au 12 Rue Squéville
Les 2 ventes au 12 Rue Squéville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Squéville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Squéville, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Squéville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Squéville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Squéville dans son marché local
Prix du 12 Rue Squéville par rapport à la voie
Sur Rue Squéville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 298 €/m². Avec un prix moyen de 6 118 €/m², le 12 Rue Squéville se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Squéville par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Squéville se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Squéville à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Squéville est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
