1 Rue Stéphane Hessel, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Stéphane Hessel, affiche un prix moyen de 3 316 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Stéphane Hessel, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Les Larris 1.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 304 mètres
- - Val de Fontenay à 855 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 212 mètres
- - Collège Jean Macé à 212 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 532 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Stéphane Hessel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Stéphane Hessel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Stéphane Hessel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Stéphane Hessel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Stéphane Hessel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Stéphane Hessel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Stéphane Hessel dans son marché local
Prix du 1 Rue Stéphane Hessel par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Hessel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 1 Rue Stéphane Hessel se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Stéphane Hessel par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Stéphane Hessel se situe 38.79 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 26.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Stéphane Hessel à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Stéphane Hessel est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
