3 Rue Suzanne Buisson, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Suzanne Buisson, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Suzanne Buisson, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Larris 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 131 mètres
- - Val de Fontenay à 836 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 402 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 261 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 366 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Suzanne Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Suzanne Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Suzanne Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Suzanne Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Suzanne Buisson dans son marché local
Prix du 3 Rue Suzanne Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 3 Rue Suzanne Buisson se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Suzanne Buisson par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Suzanne Buisson se situe 39.21 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 27.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Suzanne Buisson à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Suzanne Buisson est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
