13 Rue Turpin, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Turpin, affiche un prix moyen de 5 796 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Turpin, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Parapluies 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hector Malot à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 818 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 737 mètres
Ventes au 13 Rue Turpin
Les 2 ventes au 13 Rue Turpin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Turpin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Turpin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Turpin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Turpin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Turpin dans son marché local
Prix du 13 Rue Turpin par rapport à la voie
Sur Rue Turpin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 820 €/m². Avec un prix moyen de 5 796 €/m², le 13 Rue Turpin se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Turpin par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Turpin se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 27.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Turpin à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Turpin est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
