2 bis Villa Auber, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Villa Auber, affiche un prix moyen de 7 105 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Villa Auber, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Pépinière à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 891 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Villa Auber
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Villa Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Villa Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Villa Auber, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Villa Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Villa Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Villa Auber dans son marché local
Prix du 2 bis Villa Auber par rapport à la voie
Sur Villa Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 7 101 €/m². Avec un prix moyen de 7 105 €/m², le 2 bis Villa Auber se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Villa Auber par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Villa Auber se situe 31.16 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 56.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Villa Auber à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 bis Villa Auber est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
