2 Villa des Rosettes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Rosettes, affiche un prix moyen de 5 149 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa des Rosettes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Tessier à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1112 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 635 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 558 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Timothée à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Rosettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Rosettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Rosettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Rosettes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Rosettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Rosettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Rosettes dans son marché local
Prix du 2 Villa des Rosettes par rapport à la voie
Sur Villa des Rosettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 2 Villa des Rosettes se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Rosettes par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa des Rosettes se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 13.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa des Rosettes à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Villa des Rosettes est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
