1 Villa du Progrès, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa du Progrès, affiche un prix moyen de 5 945 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa du Progrès, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 1515 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa du Progrès, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa du Progrès dans son marché local
Prix du 1 Villa du Progrès par rapport à la voie
Sur Villa du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 945 €/m², le 1 Villa du Progrès se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa du Progrès par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa du Progrès se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 31.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa du Progrès à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Villa du Progrès est de 26.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
