3 Villa Prestinari, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Prestinari, affiche un prix moyen de 6 329 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Prestinari, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plateau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 12 locaux - 4 parkings - 963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0342 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0341 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0344 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0343 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0348 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0346 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0345 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0347 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 1092 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 429 mètres
Ventes au 3 Villa Prestinari
Une vente a été recensée au 3 Villa Prestinari. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Prestinari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Prestinari, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Prestinari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Prestinari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Prestinari dans son marché local
Prix du 3 Villa Prestinari par rapport à la voie
Sur Villa Prestinari, le prix moyen des appartements s'établit à 6 216 €/m². Avec un prix moyen de 6 329 €/m², le 3 Villa Prestinari se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Prestinari par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Prestinari se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 39.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Prestinari à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Prestinari est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
