11 Villa Saint-louis, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Villa Saint-louis, affiche un prix moyen de 6 870 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Villa Saint-louis, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 619 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 323 mètres
Ventes au 11 Villa Saint-louis
Les 2 ventes au 11 Villa Saint-louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Villa Saint-louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Villa Saint-louis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Villa Saint-louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Villa Saint-louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa Saint-louis dans son marché local
Prix du 11 Villa Saint-louis par rapport à la voie
Sur Villa Saint-louis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 220 €/m². Avec un prix moyen de 6 870 €/m², le 11 Villa Saint-louis se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa Saint-louis par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Villa Saint-louis se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 51.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Villa Saint-louis à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 11 Villa Saint-louis est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
