3 Allée du Clos de Tourvoie, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Clos de Tourvoie, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Clos de Tourvoie, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 2604 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1305 mètres
- - Collège Francine Fromond à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1287 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Clos de Tourvoie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Clos de Tourvoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Clos de Tourvoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Clos de Tourvoie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Clos de Tourvoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Clos de Tourvoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Clos de Tourvoie dans son marché local
Prix du 3 Allée du Clos de Tourvoie par rapport à la voie
Sur Allée du Clos de Tourvoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 3 Allée du Clos de Tourvoie se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Clos de Tourvoie par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Clos de Tourvoie se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 34.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Clos de Tourvoie à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Clos de Tourvoie est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
