Prix immobilier à Fresnes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Fresnes (94260), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Fresnes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Fresnes
Le prix moyen des appartements Fresnes est 25.98 % en dessous de celui de Val-de-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Fresnes est 15.62 % en dessous de celui de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Fresnes
Le loyer moyen estimé à Fresnes est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Fresnes
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Fresnes
Population et parc immobilier
Fresnes compte 29 298 habitants en 2022, avec 47.06 % de propriétaires et 86.26 % de locataires. Elle totalise environ 12 396 logements, dont 11 478 résidences principales composées majoritairement d'appartements (84.62 %) contre 12.18 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (9.45 %), de deux pièces (17.56 %), de trois pièces (32.5 %), de quatre pièces (24.9 %) et de cinq pièces et plus à (15.59 %). Près de 70.29 % des logements ont été construits avant 1990 contre 18.82 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 11 médecins généralistes et 7 dentistes.
Elle réunit aussi 12 écoles, 3 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
