Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Fresnes (94260), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Fresnes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Fresnes est 31.01 % en dessous de celui de Val-de-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Fresnes est 16.46 % en dessous de celui de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Fresnes compte 29298 habitants en 2022, avec 47.06 % de propriétaires et 86.26 % de locataires. Elle totalise environ 12396 logements, dont 11478 résidences principales composées majoritairement d'appartements (84.62 %) contre 12.18 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (9.45 %), de deux pièces (17.56 %) , de trois pièces (32.5 %), de quatre pièces (24.9 %) et de cinq pièces et plus à (15.59 %). Près de 70.29 % des logements ont été construit avant 1990 contre 18.82 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 11 médecins généralistes et 7 dentistes.
Il réunit aussi 12 écoles, 3 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Fresnes 94260 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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