Residence des Gemeaux, 94260 Fresnes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Residence des Gemeaux, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 083 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Residence des Gemeaux dans son marché local
Prix Residence des Gemeaux par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements Residence des Gemeaux se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 31.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Residence des Gemeaux à Fresnes
Le loyer moyen estimé Residence des Gemeaux est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Residence des Gemeaux
Les ventes enregistrées Residence des Gemeaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 90 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Residence des Gemeaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour Aux Chartiers à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1249 mètres
- - Collège Francine Fromond à 230 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1232 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 414 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Residence des Gemeaux
Adresses Residence des Gemeaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Residence des Gemeaux, classées par tranches de numéros.
