16 Avenue Jean-pierre, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Jean-pierre, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 36.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Jean-pierre, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Daix-Thibaudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Anémones à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1066 mètres
- - Collège Francine Fromond à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1042 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 147 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Jean-pierre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Jean-pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Jean-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Jean-pierre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jean-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jean-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Jean-pierre dans son marché local
Prix du 16 Avenue Jean-pierre par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 16 Avenue Jean-pierre se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Jean-pierre par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Jean-pierre se situe 30.62 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 3.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Jean-pierre à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Jean-pierre est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
