2 Avenue Jean-pierre, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean-pierre, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 26.84 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean-pierre, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Daix-Thibaudes.
- 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour Aux Chartiers à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1049 mètres
- - Collège Francine Fromond à 38 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1031 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 38 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean-pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean-pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean-pierre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean-pierre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean-pierre par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 2 Avenue Jean-pierre se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean-pierre par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean-pierre se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 29.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean-pierre à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean-pierre est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
