32 Boulevard Pasteur, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°30 mais inférieur de 11.14 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Pasteur, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Peupleraie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 126 logements - 44 parkings - 1970 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0091 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0092 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0093 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peupleraie à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 976 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 936 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 99 mètres
Ventes au 32 Boulevard Pasteur
Les 26 ventes au 32 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Pasteur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 32 Boulevard Pasteur se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Pasteur par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Pasteur se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 26.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Pasteur à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Pasteur est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
