Rue des Anémones, 94260 Fresnes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Anémones, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 4 274 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Rue des Anémones
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Anémones dans son marché local
Prix Rue des Anémones par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Anémones se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 12.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Anémones à Fresnes
Le loyer moyen estimé Rue des Anémones est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Anémones
Les ventes enregistrées Rue des Anémones témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Anémones
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peupleraie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1177 mètres
- - Collège Francine Fromond à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1146 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 408 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Anémones
Adresses Rue des Anémones
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Anémones, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 213 700 € au Rue des Anémones à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 343 € en assurant vous-même les visites, ou 2 671 € si le professionnel les prend en charge.
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