40 Boulevard Pasteur, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°40 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Pasteur, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Peupleraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 2373 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peupleraie à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1133 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Pasteur, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 40 Boulevard Pasteur se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Pasteur par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Pasteur se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 9.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Pasteur à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Pasteur est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
