2 Residence du Val de Bievre, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Residence du Val de Bievre, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence du Val de Bievre, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 903 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 706 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 667 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence du Val de Bievre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence du Val de Bievre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence du Val de Bievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence du Val de Bievre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Val de Bievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Val de Bievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence du Val de Bievre dans son marché local
Prix du 2 Residence du Val de Bievre par rapport à la voie
Sur Residence du Val de Bievre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 2 Residence du Val de Bievre se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence du Val de Bievre par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence du Val de Bievre se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 38.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence du Val de Bievre à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Residence du Val de Bievre est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
