34 Rue de la Garenne, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Garenne, 94260 Fresnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Roosevelt à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 309 mètres
- - Collège Jean Charcot à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 306 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 475 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Garenne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 34 Rue de la Garenne se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Garenne par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Garenne se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 41.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Garenne à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Garenne est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
