13 Rue du Docteur Emile Roux, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Emile Roux, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°8 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 13 Rue du Docteur Emile Roux, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Emile Roux à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 981 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 947 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 211 mètres
Ventes au 13 Rue du Docteur Emile Roux
Une vente a été recensée au 13 Rue du Docteur Emile Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Emile Roux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Emile Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 13 Rue du Docteur Emile Roux se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Docteur Emile Roux se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -24.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
